Amplia vivienda exterior con balcón en Camins al Grau ? ideal para vivir o invertir
RIO ESCALONA, , Valencia, ValenciaRef.: 3424-01861
Precio: 327.000 €
Esta vivienda se sitúa en una segunda planta exterior con balcón, en una de las zonas más demandadas de Camins al Grau, por su cercanÃa al centro y su excelente calidad de vida.
Destaca por su amplitud y magnÃfica distribución, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Cuenta con 5 habitaciones, 2 baños completos, un salón luminoso con salida al balcón, cocina independiente y lavadero. Su orientación frontal aporta una excelente entrada de luz natural, creando espacios agradables y funcionales.
Es una opción muy atractiva para inversores, ya que permite mantener la distribución actual y obtener rentabilidad inmediata mediante alquiler por habitaciones, un modelo con alta demanda en la zona.
Al mismo tiempo, es perfecta para familias o particulares que buscan una vivienda espaciosa y con posibilidades de reforma y personalización, adaptándola a su estilo y necesidades.
Se trata de un inmueble versátil, que encaja con distintos perfiles: inversores que priorizan ingresos estables, familias que necesitan espacio, grupos que desean convivir cómodamente o compradores que quieren transformar la vivienda en su hogar ideal.
La ubicación es uno de sus grandes valores: a pocos minutos del JardÃn del Turia y muy próxima a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, rodeada de todos los servicios necesarios como supermercados, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas, comercios de barrio y excelente conexión en transporte público con el resto de Valencia.
Una propiedad que destaca por su ubicación estratégica, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para invertir como para crear un proyecto de vivienda propio.
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VENTA:
PVP 327.000?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A tÃtulo orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notarÃa y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, asà como los gastos de gestorÃa, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/JoaquÃn Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Â
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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